關(guān)注:石材干掛難逃淘汰命運,仿石漆或成主流?
“我們外立面采用的全部都是石材干掛”相信購房者在聽置業(yè)顧問介紹樓房的時候沒有少聽過這句話,在業(yè)內(nèi)外看來,石材干掛是高檔次樓盤的象征,也是入戶業(yè)主的一個身份尊貴的象征,于是售房者都習(xí)以為常將“石材干掛”當(dāng)做宣傳的一個口號和噱頭。
從外觀來看,石材干掛確實顯得熠熠生輝,一些高端樓盤就是采用了這種技術(shù),十分大氣華貴,無論遠近都是360°無死角,風(fēng)格獨特更具時代感,成為城市建筑步入現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一。但經(jīng)過小涂更深一步的了解,石材干掛還存在著不少弊端。
石材干掛成本高 施工有困難 建筑承受重
石材干掛對使用的石材要求非常高,必須是天然石材,且對品種和厚度及性能都有要求,石板盡可能采用同一礦脈的石材加工,要求無色差,這一系列的要求無疑大大增加了石材的成本,卻對材料源非常挑剔。每建成一幢高樓都要花費大量天然石材,不環(huán)保。
同時,石材干掛對技術(shù)的要求也非常高,一般采用“預(yù)埋件+連接板+不銹鋼掛件”或“預(yù)埋件+連接板+型鋼龍骨+不銹鋼掛件”固定石材的安裝工藝,操作流程分為:板材切割、磨邊、鉆孔、開槽、涂防水劑、墻面修整、彈線、墻面涂防水劑、板材安裝、板材固定、板材接縫防水處理等復(fù)雜程序,其中在施工過程中焊接、石材安裝、嵌縫這三大技術(shù)又分成無數(shù)道精細的小步驟,要求非常嚴(yán)格,增加了施工的困難程度??梢哉f石材干掛是從選材一直到建成都“不讓人省心”。
工程設(shè)計時一般均進行石材靜態(tài)承載能力計算和強度校核,以保證足夠的安全系數(shù),但由于居住環(huán)境多變,如氣候、風(fēng)向、建筑高度、建筑形態(tài)等不確定因素導(dǎo)致石材的實際承載能力只能由估算來確定,如何正確的確定干掛石材的實際受力及干掛單元系統(tǒng)各點的內(nèi)力,是許多業(yè)內(nèi)人士一直討論和研究的問題。
貪心施工單位以云石膠替代石材干掛膠 安全隱患大
國家明文規(guī)定,對建筑工程實施“終身負責(zé)制”并要求石材干掛必須使用干掛結(jié)構(gòu)膠,石材干掛膠在石材幕墻干掛施工工藝中以四兩撥千斤的力量將一塊塊幾十甚至幾百公斤重的石材粘接在掛件上,干掛膠質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著石材的安裝質(zhì)量和效果。但長期以來許多施工單位為降低成本,貪圖施工快捷方便,往往以云石膠替代石材干掛膠,造成極大的安全隱患,如同我們頭上懸掛著許多顆“定時炸彈”一旦發(fā)生“爆炸”,后果不堪設(shè)想。
石材干掛,你能經(jīng)受住時間的考驗嗎?
新聞報道中經(jīng)常報道干掛石材脫落砸傷路人事件,因為懸掛在外墻上,受自身重力作用,更容易脫落,特別是玻璃及金屬干掛,具一定的危險性;膩子和基材結(jié)合不好,時間長了容易起鼓,引起表層脫落,不易維修;從幕墻結(jié)構(gòu)來看,鋼銷式、短槽式、通長槽式干掛法結(jié)構(gòu)石材面板均為共同固定在掛件上,在地震作用下,石材與骨架連接成整體,不利于位移變形,面板與骨架也缺乏足夠的活動余地,不可避免的會隨著骨架同步振動,其抗震措施主要依靠骨架與主體結(jié)構(gòu)之間的活動連接來實現(xiàn)。
仿石漆,環(huán)保是一大亮點
仿石漆是藝術(shù)涂料中的一種,以涂料代替天然石材、創(chuàng)造高貴典雅裝飾效果,其效果形象生動,論是質(zhì)感,還是色彩都接近天然石材。其涂料由各種顏色的天然石粉配制而成,不像石塊在使用的時候需要切割浪費,加大了利用率。仿石漆有無毒、無味、粘接力強,永不褪色等特點,能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對建筑物侵蝕,延長建筑物的壽命,綠色低碳環(huán)保。
仿石漆VS石材干掛,仿石漆有過之而無不及
仿石漆輕便,涂刷工序簡單,施工方便,且其附著能力強,質(zhì)地較真石材柔和,有較大的抗震緩沖空間,且涂料不會開裂,易清潔,易翻新,憎水透氣防潮防熱,應(yīng)對戶外各種氣候都游刃有余。仿石漆種類更多、風(fēng)格更加多樣化,可以完美體現(xiàn)現(xiàn)代人的風(fēng)情萬種。
在環(huán)境問題與發(fā)展問題產(chǎn)生抵觸時,仿石漆的出現(xiàn)很好地消除了由石材加工與生產(chǎn)所產(chǎn)生污染和安全隱患等問題。
眼下仿石漆尤不敵石材干掛
經(jīng)過上述分析,與適應(yīng)中國生態(tài)發(fā)展的需求來看,仿石漆成為未來主流似乎是一個必然結(jié)果,但在當(dāng)下,無論是開發(fā)商還是購房者都對石材干掛評價頗高,仿石漆的“稱霸”之路有些困難。雖然遠觀效果不錯,可以以假亂真。但是,高檔盤采用這種方式,可能客戶的接受度還是會有問題。品質(zhì)感,會有所下降!”確實,目前短時間內(nèi)購房者的觀點不會轉(zhuǎn)變,認為高檔盤還是需要“石材干掛”這種天然石塊堆砌的大氣效果,開發(fā)商當(dāng)然投其所好,隨即又以石材干掛來“游說”購房者買方,這就形成了一種循環(huán)市場。